Ремонт квартир

Косметический ремонт

Материал заказчика

 

  • Демонтаж существующих покрытий
  • Шпаклевание стен, потолков
  • Поклейка обоев
  • Окраска потолков
  • Окраска труб отопления и радиатора
  • Укладка ламината
  • Установка плинтусов

 

Косметический ремонт

Черновой материал включен

 

  • Демонтаж существующих покрытий
  • Шпаклевание стен, потолков
  • Поклейка обоев
  • Окраска потолков
  • Окраска труб отопления и радиатора
  • Укладка ламината
  • Установка плинтусов
Закупка и поставка материала
  • Шпаклевка
  • Грунтовка
  • Расходники

 

ремонт под ключ

Косметический ремонт

Весь материал включен

 

  • Демонтаж существующих покрытий
  • Шпаклевание стен, потолков
  • Поклейка обоев
  • Окраска потолков
  • Окраска труб отопления и радиатора
  • Укладка ламината
  • Установка плинтусов
Закупка и поставка материала
  • Шпаклевка
  • Грунтовка
  • Расходники
  • Краска
  • Обои
  • Ламинат с подложкой
  • Плинтуса

 

Этапы работ при ремонте под ключ

Этапы ремонта квартиры зависят от фонда – в старом фонде потребуется больший объем работ для выравнивания стен, основания пола и других работ, тогда как в новостройках основания как правило уже готовы, но все равно требуют предчистовой подготовки.

В общем случае капитальный ремонт квартиры в старом жилом фонде включает следующие работы:

  • Подготовительные этапы. Определения комплекса необходимых работ, оценка несущих свойств стен и перекрытий, материалов черновых покрытий. Разработка дизайн-проекта и подготовка сметы.
  • Демонтажные работы. Демонтаж старых полов (финишного покрытия, деревянных настилов вплоть до чернового бетонного пола), настенных и потолочных покрытий.
  • Перепланировка (если необходимо). Разрушение стеновых перекрытий и перегородок, строительство новых перегородок.
  • Замена электропроводки в квартире, установка и подключение приборов учета электроэнергии.
  • Замена сантехники. Замена старых чугунных труб и стояков на ПВХ трубы, разводка сантехнических труб.
  • Установка новых радиаторов отопления, полотенцесушителей, газовых колонок.
  • Отделочные работы. Укладка кафельной или керамогранитной плитки, выбранных напольных материалов (ламинат, линолеум, паркет и т.д.), покраска стен, установка гипсокартонных панелей, оклейка обоев, покраска потолков или монтаж подвесных потолочных конструкций.
  • Замена окон, межкомнатных дверей.
  • Финишная отделка, подключение всех коммуникаций – электрика, газо- и водоснабжения, отопления.
  • Сдача объекта заказчику, если работы выполняла бригада мастеров.

Ремонт новой квартиры в новостройке включает:

  • Проводку электрики (штробление стен, прокладка кабелей и электропроводки).
  • Разводка сантехники, прокладка ПВХ труб.
  • Отделка пола, потолка, стен под ключ из выбранных материалов.
  • Установка пластиковых окон, остекление балкона, установка межкомнатных дверей.

Обратите внимание, что после первого ремонта в новостройке может потребоваться выполнить еще один косметический ремонт. Это связано с тем, что после строительства происходит усадка – 4-6 лет для монолитных и 2-3 года для кирпичных новостроек. Поэтому сразу же покупки квартиры в новостройке не стоит использовать дорогостоящие отделочные материалы.

Строительные работы

К строительным относятся демонтажные работы при перепланировке, штробление стен под электропроводку, штукатурные работы и выравнивание стен под последующую отделку. Стяжка пола для получения ровной поверхности чернового пола также относится к строительным работам.

Отделочные работы

Сначала выполняют отделку стен и потолка, а потом пола. В первую очередь осуществляют малярные работы – покраску стен, потолка. Для потолков можно выбрать покраску, гипсокартонные панели, натяжные конструкции (тканевые потолки). Для квартир в классическом стиле можно отдать предпочтение лепнине, декоративной росписи.

Стены можно оклеить обоями (акриловые, бумажные, текстильные и др.), отделку панелями, плиткой и т.д. Если требуется дополнительная звукоизоляция, то перед финишной отделкой устанавливают звукоизолирующие слои – как правило, это панели из пробки.

Выбор отделочных материалов определяется назначением помещения (для кухни и ванной требуются водонепроницаемые материалы, не боящиеся влаги), интерьерным стилем, бюджетом, выделенным на ремонт. Стоимость ремонта квартиры напрямую зависит от выбранных материалов. В некоторых строительных компаниях отдельно выделяют тип ремонта под ключ – эконом, средний, элитный.

Сантехнические и электромонтажные работы

Проводка и подключение электрики, установка осветительных приборов, розеток и выключателей выполняются до или во время отделочных работ. Важно, чтобы проводкой занимался опытный электрик, который до выбора материалов и электрических приборов проведет соответствующие расчеты. Электропроводка должна выдерживать максимальную нагрузку, которая может возникнуть при подключении тех или иных электроприборов в квартире.

Наши дизайнеры смогут подобрать отделочные материалы, декор, мебель с учетом выбранного интерьерного стиля, в котором выполняется ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр определяется не только материалами, предметами мебели, но и сложностью реализации задумки. Чтобы в процессе ремонта не возникло желания «всё переделать», необходимо на начальных этапах подготовить подробный дизайн-проект и разработать смету на стройматериалы и сами работы.